Boendeinformation
Här hittar du nyttig information om ditt boende i Brf Guldsmeden från A-Ö. Se även föreningens ordningsföreskrifter.
Brandskydd
Vi rekommenderar att alla lägenheter är utrustade med brandvarnare. Gärna flera stycken i en lägenhet!
OBS en brandvarnare täcker 60 m² om dörrarna är öppna.
Hos fastighetsskötaren finns informationsbroschyrer på olika språk.
Enligt gällande brandföreskrifter får inga föremål stå i allmänna utrymmen. I händelse av brand måste dessa utrymmen vara fria från föremål.
Fastighetsskötare
Vår fastighetsskötare via Castor heter Christer Lundmark. Felanmälan dagtid 060 – 12 80 00.
Förvaring för cyklar och barnvagnar
I källarvåningen i varje hus finns utrymmen med separat ingång. I vissa hus finner du ett barnvagnsförråd.
Förråd
Till varje lägenhet finns ett källarförråd samt ett mindre förråd som tidigare varit matkällare. Förråden i f.d. matkällaren är inte kylda.
Grovsoprum
Internet, tv och telefoni
Föreningen har avtal om TV-utbud via Com Hem, kollektiv anslutning av internetuppkoppling hos Arkaden.
Internet Arkaden: 060-600 71 71, e-post: bredband@arkaden.se
För anslutning var god kontakta respektive leverantör. I månadsavgiften (hyran) ingår internetanslutning. Kapaciteten för internet är 100 Mbit som fördelas mellan boende i respektive hus.
Lägenhetsbesiktning/avflyttningsbesiktning, enligt § 31
Vid uppmaning från föreningen är lägenhetsinnehavaren skyldig att lämna tillträde till lägenheten för utförande av arbeten och besiktning.
Parkering, motorvärmarplatser, bilplatser och garage
Föreningen har tre garage varav ett är ett kallgarage. Samtliga p-platser utvändigt kräver parkeringstillstånd. Till varje bostadsrättslägenhet ingår två parkeringstillstånd för besöksplatser. Kontakta Castor 060 12 80 00, vid önskemål om bilplats. Vill du öppna garageporten med telefonen (gäller endast de med p-plats i garage) kontakta förvaltaren anna.jalmevik@castor.se
OBSERVERA att du som boende INTE kan använda besöksparkeringarna då parkeringsbolaget kontrollerar registreringsplåten och vilken adress ägaren till bilen har. Endast dina besökare får använda besöksparkeringen och då med gällande parkeringstillstånd.
Regler för parkeringsplatser i BRF Guldsmeden
Dessa regler omfattar såväl uteparkeringar som garageplatser för medlemmar inom Brf Guldsmeden. Beträffande uteparkeringar gäller reglerna även lokalhyrare. Parkering är en viktig del för oss som tillhör föreningen och styrelsen har beslutat att följande regler ska gälla rörande föreningens garage och parkeringar.
- Avtal om parkeringsplats kan tecknas av den som är medlem och boende i föreningen, eller hyr lokal, samt är registrerad ägare till bil hos Transportstyrelsen. Reglerna gäller även den som stadigvarande hyr bil.
- Vid utträde ur föreningen återgår parkeringsplatsen till föreningen.
- För att få tillgång till parkeringsplats måste man ansöka om sådan hos förvaltningsbolaget, f.n. Castor.
- Alla nya och befintliga medlemmar samt lokalhyrare som ansöker om parkeringsplats registreras i turordning. Köplats baseras på anmälningsdatum.
- Grundregeln är att endast en parkerings-/ garageplats kan hyras.
- I mån av tillgång kan ytterligare en plats hyras, men högst en får då avse garageplats. Den som tilldelats en extra plats får inte behålla den om ny kö uppstår. Platsen kommer då att sägas upp med en månads uppsägning. Den boende som tilldelats sin extra plats senast mister sin andra plats först.
- Fordon som är parkerade på hyrd plats skall vara i körbart skick. Platsen skall således inte utnyttjas för förvaring.
- Parkerings-/ garageplats får inte hyras ut i andra hand.
- I mån av lediga platser och obefintlig kö kan Brf Guldsmeden hyra ut parkeringsplats till icke medlemmar i föreningen. Uppsägningstid för sådan plats är en månad.
- Besöksparkering får endast utnyttjas av tillfälliga besökande enligt skyltning, d.v.s. inte för kontinuerligt bruk.
Avvikelser från ovanstående regler beivras.
Säkerhet, nycklar, passertaggar och porttelefon
För att behålla en hög säkerhetsnivå i föreningen är det viktigt att alla följer uppställda regler. De utkvitterade så kallades taggarna är till för skalskyddet, dvs för tillträdet till fastigheterna. Nycklarna ger tillträde till lägenheter och lokaler. Om ni förlorar en tagg ska det omedelbart anmälas till fastighetsskötaren, som då avregistrerar och tar bort behörigheten för denna tagg i föreningens inpasseringssystem. Vid önskan om fler taggar, eller vid förlorad tagg, ta kontakt med malin.eklof@castor.se Kostnaden för en ny tagg står lägenhetsinnehavaren för.
Alla lås är skyddade genom att inga nycklar eller låscylindrar kan tillverkas utan att en nyckelrekvisition erhållits från föreningens förvaltare.
Behöver du göra fler nycklar, taggar eller få in ditt telefonnummer i porttelefonen för att kunna öppna med mobilen så kontakta förvaltaren malin.eklof@castor.se
Sophantering
Föreningen har sopsortering i två sophus på Ågatan med följande fraktioner: Hushållssopor, tidningspapper, kartong, wellpapp, plast, färgat och ofärgat glas, metall, hushållsbatterier, glödlampor, elavfall och matavfall. I sophuset vid Storgatan 52 finns rum för grovsopor.
OBS! Endast genomskinliga sopsäckar får användas för grovsoporna.
Tvättstugor
På Storgatan 52, 54, 56 och 58 finns två tvättstugor per hus. Tvättstugan får disponeras alla dagar mellan kl. 07.00 – 23.00. Separata mattpiskrum med sug och vibrator finns i varje hus.
För allas trevnad och maskinernas hållbarhet ska maskinerna torkas av, tumlarfilter rensas och tvättstugan städas efter varje pass.
Övernattningslägenhet
Regler:
- Lägenheten kan bokas av föreningens medlemmar i medlemmens namn. Medlemmen är ansvarig för lägenheten under den bokade tiden. I det ingår bl.a. ansvar för att lägenheten lämnas väl städad och rengjord enligt de regler som satts upp i lägenheten.
- Om dessa inte följts debiteras en extra kostnad på 400 kronor.
- Husdjur liksom rökning är inte tillåtet i lägenheten.
- Lägenheten får bokas max 2 månader i förväg.
- Bokning för ett dygn gäller från kl. 12.00 den dag lägenheten ska börja utnyttjas, till kl. 12.00 nästa dag.
- Lägenheten är avsedd för korttidsboende. Lägenheten får därför inte bokas för mer än sju dagar i följd.
- Bokning av lägenheten sker hos Castor, Anna Jälmevik, 060 64 47 08 anna.jalmevik@castor.se
- Nyckel hämtas och kvitteras hos vaktmästeri.
- Medlem återställer nyckel till vaktmästeri när utflyttning sker.
- Lägenhetshyran är 350 kr/dygn. Denna debiteras medlemmen på ”hyresavin” månaden efter uthyrningen.
